FÜR KÜNFTIGE HERAUSFORDERUNGEN GEWAPPNET

Wie bereits in der letzten Ausgabe berichtet, haben wir im Jahr 2021 die Dr. Winkler GmbH mit der Entwicklung eines langfristigen und strategisch orientierten Unternehmenskonzepts beauftragt. Grundlage für die Ausarbeitung eines solchen Konzepts bilden eine sozio-demografische Analyse mittels Mieterfragebögen, die detaillierte Begehung der Liegenschaften sowie eine immobilien- und betriebswirtschaftliche Analyse. Die Ergebnisse liegen nun vor. Das neue Unternehmenskonzept wurde bereits auf der Vertreterversammlung im Juni vorgestellt.

GRUNDSTEIN FÜR DIE WEITERENTWICKLUNG DER WBG

Nach der Auswertung der Mieterfragebögen hinsichtlich der Themen Mieternähe, Mieterzufriedenheit und Mieterbindung, fand in den letzten Monaten die Begehung unserer Objekte und somit eine umfangreiche Analyse unseres Wohnungsportfolios
statt. Abschließend wurde der Status Quo der WBG aus betriebswirtschaftlicher Sicht
bestimmt. Dieser Blick von außen wird uns helfen, rechtzeitig wichtige Zukunftsentscheidungen zu treffen und so die Stellung unserer WBG auf dem
Wohnungsmarkt zu festigen. In den Ergebnissen des Zukunftskonzepts sind darüber hinaus folgende Kriterien berücksichtigt worden: der demographische Wandel und die sich dadurch ändernde Zusammensetzung der Mieterschaft, die Veränderungen der Wohnansprüche und somit auch der Wohnraumnachfrage, die Stabilität und
Wirtschaftskraft der WBG sowie Investitionsplanungen gemäß des Zukunftskonzepts des Vorstandes.

DIE CHANCEN FÜR UNSERE GENOSSENSCHAFT STEHEN GUT

Unter den derzeitigen Bedingungen könnten im Jahr 2030 bereits 30 Prozent der WBG Gebäude mit Aufzügen ausgestattet und rund 10 Prozent barrierefrei zugänglich sein. Die Voraussetzungen für die sukzessive Modernisierung der Liegenschaften ist gegeben und ein Wachstum des genossenschaftlichen Anlagevermögens bzw. unserer Rücklagen ist möglich. Diesen Entwicklungschancen stehen jedoch Risiken wie Änderungen bei der Kreditvergabe, steigende Zinsen für Baufinanzierungen, höhere Baukosten und eine mögliche Baustoff-Knappheit, sowie der weitere Anstieg der Inflationsrate gegenüber. Trotz solcher Unsicherheitsfaktoren besitzt unsere WBG ein starkes Entwicklungspotential, in dem die genannten Risiken derzeit überschaubar bleiben. Der vorliegende Entwurf des Unternehmenskonzepts bietet uns die Möglichkeit eines kontinuierlichen Soll-Ist-Abgleichs und ermöglicht uns mittel- und langfristig zu planen. Somit sind wir für die Herausforderungen der Zukunft bestens gewappnet und können unsere Stellung auf dem Wohnungsmarkt in Luckenwalde auch weiterhin erfolgreich behaupten.

Wir freuen uns über die planmäßige Fertigstellung unserer instandgesetzten Anliegerstraße in der Ludwig-Jahn-Straße 19-22. Auch der Containerplatz und die Grünanlagen zeigen sich im neuen Glanz und machen das Wohnen für unsere Mieter in diesem Wohngebiet nun noch attraktiver. 

Allen Gewinnern unseren herzlichsten Glückwunsch! 

Nun ist es nach vielen Monaten des Wartens auf die Baugenehmigung doch noch gelungen, unsere Grillkota bis zum Weihnachtsfest aufzustellen. Dank der Flexibilität des Lieferanten und der vielen mithelfenden Hände konnte die Grillkota innerhalb von 2 Tagen aufgestellt werden. Die Innenausstattung wird in den kommenden Wochen erfolgen.

Wir sind dabei

Wie verhalte ich mich richtig im Straßenverkehr? Um Kindern ein sicheres Verhalten mit dem Fahrrad zu vermitteln, führt die Verkehrswacht / Jugendverkehrsschule regelmäßig Radfahrausbildungen mit Grundschülern durch. Zur Vertiefung hat der K&L-Verlag mit den Verkehrswachten im Kreis Teltow-Fläming e.V. ein kindgerechtes Mal- und Arbeitsbuch herausgegeben. Wir finden: Das ist eine gute Sache!

Deshalb unterstützen wir das Projekt

Das Buch vermittelt Kindern der dritten und vierten Klasse  altersgerecht und spielerisch die Gefahren des Straßenverkehrs, lehrt richtiges Verhalten und bereitet auf die Fahrradprüfung vor. Sie lernen, dass Verkehrsschilder zu beachten sind, wann ein Fahrrad verkehrssicher ist oder warum es sinnvoll ist, beim Radfahren einen Schutzhelm zu tragen. Auch das richtige Verhalten beim einem Verkehrsunfall wird ihnen vermittelt. Mithilfe der Unterstützung vieler örtlicher Unternehmen können die Mal- und Arbeitsbücher kostenlos an die Grundschulkinder im Kreis Teltow-Fläming ausgegeben werden. Ein Engagement, dem wir uns sehr gerne anschließen.

Ab 15. Juni 2021, an jedem 1. und 3. Dienstag des Monats steht der Kundenbetreuer, Herr Ille, in der Zeit von 14:00 bis 17:00 Uhr ab sofort immer in unserer Begegnungsstätte WÜST, Ludwig-Jahn-Straße 14 für unsere Mitglieder zur Verfügung.

Da die Temperaturen nun Baumaßnahmen im Außenbereich wieder zulassen, beginnen die ersten Baumaßnahmen am 01. März 2021. Die Wohnstraße wird instandgesetzt und es entsteht erstmals ein Gehweg entlang der Eingangsbereiche. Die Eingangsbereiche werden neu gestaltet, der Containerplatz erhält einen neuen Standort und es entstehen zusätzliche kleine Parkflächen für PKW´s. Auch die Grünflächen werden neu gestaltet. Einige Anwohner aus dem Haus wirken bei der Gestaltung mit. Zum Teil werden vorhandene Pflanzen unserer Anwohner gesichert und dann in die neue Grünfläche integriert. Für das Engagement unserer mitwirkendenen Mitglieder / Mieter möchten wir uns an dieser Stelle sehr herzlich bedanken.

Unsere Begegnungsstätte wurde in den vergangenen Monaten umfangreich umgebaut. Besonders in Rücksicht auf ältere Mieter haben wir uns für Umbaumaßnahmen entschieden, die eine barrierefreie Nutzung der Begegnungsstätte ermöglichen. Die gesamte Anlage ist jetzt ebenerdig gestaltet und kann problemlos mit Rollator, Rollstuhl oder Kinderwagen befahren werden. Zudem wurde die unhandliche und reparaturanfällige Stahltür ersetzt, der verschlissene Holzfußboden gegen moderne Fliesen ausgetauscht und die Veranstaltungsfläche insgesamt etwas vergrößert. Die moderne Küchenzeile passt hervorragend zum klaren Industriestil, der unsere Mieter und Gäste sicher begeistern wird.

Ökologisches / Nachhaltiges Bauen erfordert langfristige Planung.
Lesen Sie hier den ganzen MAZ-Artikel vom 21.03.2020.